| |
|
|
 |
|
|
|
|
|
 |
 Imóveis Urbanos - Avaliação de Terrenos - Método Involutivo Vertical
Método para avaliação de áreas destinadas a empreendimentos imobiliários. Acompanha CD com planilhas práticas, inclusive para completa análise de sensibilidade e estudo de viabilidade
Autor(es): Mônica D Amato, Nelson Roberto Pereira Alonso
Editora: PINI
Edição: 1ª
De: R$ 115,00
Por: R$ 105,00
em 2x R$52,50 |
 |
| |
|
|
|
|
|
|
O conceito do Método Involutivo Vertical é uma das ferramentas que permitem que incorporadores e construtores tomem a importante decisão de adquirir ou não determinada área. A expressão vertical remete a relevantes aperfeiçoamentos desde o método tradicional originalmente aplicável a loteamentos.
O livro contém um CD com muitas planilhas apresentadas didaticamente e ao mesmo tempo prontas para aplicações em novos casos do mercado imobiliário.
Um dos conjuntos de planilhas representa de forma completa uma análise de sensibilidade (what if) extremamente útil para investidores e incorporadores. Quais são as variações resultantes no valor da área visada em decorrência de possíveis alterações em variáveis como:
valor de mercado da unidade construída
economia de escala
custo unitário de construção
prazos de projeto e aprovação
prazo de registro imobiliário
prazo de construção e vendas
taxa de juros
correção monetária
taxa de vacância
taxa de atratividade
honorários da construtora
A mesma análise permite ainda medir a importância relativa de cada variável para a determinação do valor da área adquirir e portanto ajuda a determinar os riscos do negócio.
Os autores buscam sistematizar os procedimentos - às vezes complexos - que envolvem os cálculos, abrindo a possibilidade a profissionais da área de Engenharia de Avaliações e do Mercado Imobiliário de utilizá-los em seu cotidiano.
Os conceitos e validações permitem uma avaliação em situações em que o método involutivo desenvolvido para loteamentos, não se adequa à vocação de mercado imobiliário. O modelo matemático elaborado pelos autores é de grande utilidade para a avaliação e recomendado também para verificar a viabilidade de incorporações.
Livro imprescindível nas bibliotecas dos engenheiros de avaliações.
|
|
|
|
|
|
Imóveis Urbanos - Avaliação de Terrenos - Método Involutivo Vertical
|
De: R$ 115,00
Por: R$ 105,00
em 2x R$52,50 |
|
|
|
|
|
|
|
|